10个代表性案例进行总结与评析

导语:新旧年交迭之际,2016十大拆迁案例评选活动开启了一场精彩的年度经典案例回顾之旅,于在1月13日拉下了帷幕。

北京京平律师事务所从本年度的诸多成功案例中精挑细选,撷取其中的10个代表性案例进行总结与评析,既以书面形式记录了一年来京平律师们辛勤劳动所迸发出来的业绩亮点,也是向一年来给予了京平所无限关心、信任、支持和厚爱的广大被拆迁人的一个年终汇报,也为那些可能、正在或曾经饱受非法征地拆迁之害的广大被拆迁人提供了解拆迁法律维权的机会,用事实告诉大家,拆迁维权不可怕。

案件简介:房屋征收过程中,征收人采取在被征收人房屋周边砌围墙之逼迁行为属于违法行为,依法属于行政案件的受案范围。被征收人可以对此行为提起行政复议、行政诉讼,维护自身合法权益。本案历经坎坷,经中院一审,高院二审,最终获得了公正判决。

推荐理由:砌围墙之逼迁行为依法属于行政案件的受案范围;历经坎坷撤销中级人民法院一审判决,判决一省之府败诉。

案件简介:安徽亳州凡先生的房产证上清楚明白地写着是集体土地使用权证,政府却以国有土地征收,用地面积410多平米,建筑面积240平米左右,政府只给予50万左右补偿!房屋于凌晨遭到强拆,律师起诉,法院判决强拆违法,后期经过不断施压谈判,最终拿到330多万补偿!维权历时9个月左右。

推荐理由:房屋强拆确认违法,委托人拿到补偿亲送锦旗,北京广播电视台一档法制栏目就该案件特邀主办律师现身说法!

案件简介:王先生经营的养殖场因高压线路项目被侵占,对其养殖造成巨大损失,项目方拒绝赔偿。律师介入后没有采用传统的民事侵权诉讼,反而通过调查立项、环评等审批文件,直接对职能部门提起复议和诉讼,最终在诉讼过程中,双方达成上百万的赔偿协议并立即执行。

推荐理由:政府项目或其他项目造成侵权的损害赔偿案件,因原告损失的标准取证难,达到赔偿全部损失的目的难。本案规避了难点,巧用政府作用,以行政诉讼方式达到赔偿目的,有典型借鉴和推广的意义,更是扩大办理案件的广度。

案件简介:原告均系南阳市卧龙区某村村民,在该村拥有合法房屋。2015年8月,卧龙区政府做出《房屋征收决定》,欲征收原告房屋。因补偿不合理,原告无法与政府部门达成一致意见,故聘请京平律师帮助维权。经过律师团队的努力,成功使得征收决定被法院确认违法,进而后续的补偿决定也被撤销。

推荐理由:办案律师庭前精心准备,抓住被告10多处重大违法点;庭上据理力争,终致房屋征收决定被法院确认违法。

案件简介:征收过程中当事人对征地行为一无所知,经信息公开后获得征地批文,律师协助申请复议,并参加听证,最终撤销征地批文中对当事人建设用地的征收行为。

推荐理由:济南市历城区华山片区拆迁的规模及影响力特别大,本次撤销征地批文也是十分罕见的维权结果。

案件简介:政府以拆违代拆迁,作出处罚决定、强拆决定并试图强拆,京平律师提起行政复议、中止执行申请等,保住房屋,三次复议,迫使城管三次自行撤销处罚决定和强拆决定;同时针对规划局给城管回函认定违建行为,起诉后法院判决撤销规划局回复函。

推荐理由:迫使城管三次自行撤销处罚决定和强拆决定;同时规划局回函不再被认定内部行为,而被认定可诉,并成功撤销。

案件简介:原告房屋所占土地属于集体土地,征地批文下发后,县政府参照国有土地房屋征收程序,作出征收决定;原告起诉征收决定后,法院以被告未就社会稳定风险评估报告进行举证,视为没有该证据,判决确认征收决定违法。

推荐理由:以欠缺风险评估报告为由确定征收决定违法;说明参照国有土地征收程序,必须全部参照,不能选择性参照。

案件简介:李克强总理视察赤峰市督办的棚户区改造项目国有土地房屋征收,给予被征收人补偿很低。其中两户当事人在下达征收补偿决定即将被强制征收情况下,委托两位律师介入该案。律师合理利用法律,层层推进,一户当事人在法院的主持下达到满意补偿;另一户当事人的征收补偿决定分别在复议决定中和一审判决中两次被撤销,至今政府欲依法强行征收的目的尚未达成。

推荐理由:维权至今两年有余,本案充分体现律师运用法律的专业性和尽职责任感。政府至今未与其中一位当事人达成补偿协议,造成征收不能。当然,我们更希望双方尽早达成协议,当事人拿到满意补偿、政府也能顺利完善总理交办的托付。

案件简介:区政府已经对补偿决定申请法院执行,法院裁定执行并下发执行通知书,律师协助当事人对征收决定、补偿决定紧急起诉,并申请执行异议、申请停止执行,提出因征收决定、补偿决定作出时当事人在外地,后通过信息公开才获知,起诉期限未满。法院停止执行,后在审理中,我们对前置程序分别复议,并中止诉讼,至今未拆。

案件简介:众所周知非法强拆的取证是极其困难的,但本案当事人在律师指导下,于强拆前便收集了区拆迁办和镇政府工作人员与当事人谈判表明再不签协议将强拆其房屋的录音证据,强拆后又取得了以村委会的名义出具的区政府、镇政府实施拆除的证明,再配合强拆过程中对区政府、镇政府领导的拍照录像,以及在场其他村民的证人证言,形成了十分完整的证据链条,直接将实施强拆的区政府和镇政府送上被告席并一举胜诉,为当事人维权获取了重要的谈判筹码。

推荐理由:在律师指导下采取事先、事中、事后全方位结合取证,使强拆案的取证工作充实到位,一举取胜!

在刚刚过去的一年里,京平律师们不断突破自我,奋发向上,在主办业务上有许多创新,奇招迭出,为许多被拆迁户争取到满意补偿。从这些精选的案例中,可以看出京平律师们是如何忠于法律、忠于正义、忠于广大的被拆迁人,这些风尘仆仆的身影换来了定纷止争的法律效果。展望2017年,京平人将百尺竿头,更进一步,为全国各地的被拆迁人提供更优质的法律服务,为法治中国梦的最终实现贡献自己的一份力量!

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