拆迁十四年,未办房产证,南安柳南小区历史遗

近日,有南安市柳南小区居民在人民网地方领导留言板上反映拆迁安置房办证难题。诉求人表示该小区于2006年就建成交房,但到目前为止还没办理产权证。咨询市相关部门和街道办事处说是房子的人防和消防没过关,而且柳南小区比较复杂,历史遗留问题比较多,一直拖到现在。居民们想要知道什么时候房产证能办下来?

对于该小区因何拆迁十四年都无法办理房产证,如今办理进度如何的问题,近日南安市住建局和柳城街道办事处进行了详细回答:

2006年,为了推进柳城街道金街社区城市化建设,南安市政府成立了柳南小区改造建设领导小组,负责小区拆迁和安置。柳南小区共分A、B、C、D、E等5个区,总建筑面积21.688万方。由于柳南小区改造建设的时间跨度较长,人事变动较多,目前,除A2幢人防、消防工程未验收外,其他工程已全部完成竣工验收、规划验收和消防验收。

自2006年动迁以来,柳南小区至今仍存在着竣工验收手续不全、产权登记未办理等较为复杂的遗留问题,扫尾工作基本由柳城街道办事处负责。为了积极稳妥地做好回迁安置收尾工作,2016年年初经过深入细致的调查研究,决定以办理竣工验收备案为切入点,加快房产证办理步伐,逐步解决相关历史遗桂林民商诉讼留问题。

2016年初柳南小区项目办已将所有竣工验收材料送南安市住建局下属城建档案室备案,经过初审,缺项较多,主要有两大类:

柳南小区项目办调集大量人员,积极查找现存资料,与原来的勘察设计施工监理检测单位沟通联系,并通过行政服务中心协调相关审批部门提供文件,效果甚微,补全所有资料遥遥无期。2016年5月桂林律师事务所1日前,经南安市政府协调,柳南小区已全部开具不动产发票。

为了切实解决历史遗留问题,本着尊重历史,以人为本的原则,柳城街道于2016年11月23日行文向南安市政府请示,恳请市政府协调南安市住建局,按照重点项目“容缺预审”方式,先予支持办理竣工验收备案,所缺资料逐步补全。

目前柳南小区已经在申办安置区房产证总证,柳城房地产开发公司已按安置房产权办理的相关规定委托专业的第三方机构整理所需申办材料(进行测绘),南安市住建局已同柳城街道办事处沟通联系,将督促下属房地产公司抓紧申办柳南小区不动产相关证件。

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