我要问律师|碰到房东一房多租的情况该怎么办

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我是一家公司的股东,现在公司对外负有债务,而我确实未完全履行对公司的出资义务。现在有两个债主分别起诉我,要求我承担在出资范围内承担赔偿责任。现在,我所应承担的出资金额加利息并不够偿还两个债主的钱,想问,这该怎么处理?

根据《最高人民法院关于适用公司法若干问题的规定(三)》第十三条第二款的规定,公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的,人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任,其他债权人提出相同请求的,人民法院不予支持。

故,就您所述的情形而言,如您在一个案件中已实际承担未出资本息范围内的补偿赔偿责任,则通常情况下,在另一案中,法院不会支持该案债权人相同的请求。

根据《房地产广告发布规定》第四条的规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

故,就您所咨询的问题而言,房地产广告确实不得宣传以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等内容。

碰到房东一房多租的情况,该怎么办?包括我在内的几个租客都付钱了,都想入住,该怎么处理?

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条对该问题已作出了明确的规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。

我与单位之间有劳动争议,我是在劳动合同履行地的劳动仲裁委申请的仲裁,现在仲裁裁决结果下来了,我和单位都不服裁决起诉了,可是受理的法院却不是同一家。想问,劳动争议应该由哪里的法院管辖,如果两家法院都管辖了,该怎么处理?

根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。

第九条的规定,当事人双方不服劳动争议仲裁委员会作出的同一仲裁裁决,均向同一人民法院起诉的,先起诉的一方当事人为原告,但对双方的诉讼请求,人民法院应当一并作出裁决。当事人双方就同一仲裁裁决分别向有管辖权的人民法院起诉的,后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院。

故,就您所述的情形而言,用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院均有关管辖劳动争议案件,且会由先受理的法院管辖。

想问,如果我们公司将科学上尚未有定论的观点作为定论意见对外宣传公司产品,是否违法?

根据《反不正当竞争法》第九条第一款的规定,经营者不得利用广告或者其他方法,对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。

《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第八条的规定,经营者具有下列行为之一,足以造成相关公众误解的,可以认定为反不正当竞争法第九条第一款规定的引人误解的虚假宣传行为:(一)对商品作片面的宣传或者对比的;(二)将科学上未定论的观点、现象等当作定论的事实用于商品宣传的;(三)以歧义性语言或者其他引人误解的方式进行商品宣传的。以明显的夸张方式宣传商品,不足以造成相关公众误解的,不属于引人误解的虚假宣传行为。人民法院应当根据日常生活经验、相关公众一般注意力、发生误解的事实和被宣传对象的实际情况等因素,对引人误解的虚假宣传行为进行认定。

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